כיצד דירה קטנה ביוון יכולה להפוך להשקעה משתלמת?

בשנים האחרונות, יוון ובפרט אתונה הפכו ליעד השקעה מבוקש עבור משקיעים בינלאומיים המחפשים נכסים במחירים נגישים עם פוטנציאל תשואה גבוה. דירה קטנה ביוון יכולה להפוך לנכס מניב ולייצר תשואה גבוהה יחסית בהשוואה לאלטרנטיבות אחרות בשוק הנדל"ן האירופי.

למה דווקא דירה קטנה?

דירות קטנות, בשטח של 30 עד 70 מ"ר, זוכות לביקוש גבוה בקרב שוכרים מקומיים ותיירים כאחד. דירות כאלה מושכות סטודנטים, עובדים זרים ותיירים המגיעים לאתונה לטווח קצר, מה שמאפשר לבעלי הדירות להשכיר אותן בהשכרה ארוכת טווח או דרך פלטפורמות כגון Airbnb.

עלות נמוכה – פוטנציאל תשואה גבוה

בהשוואה לשוק הנדל"ן בישראל ובמדינות מערב אירופה, מחירי הדירות להשקעה באתונה עדיין נמוכים יחסית. ניתן למצוא דירות במחירים המתחילים בכ-99,000 אירו, מה שמאפשר למשקיעים בעלי הון עצמי נמוך יחסית להיכנס לשוק וליהנות מעליית ערך עתידית.

יתרונות ההשקעה ביוון

1. עלויות תחזוקה נמוכות – דירות קטנות מצריכות תחזוקה מינימלית.
2. שוק שכירות פעיל – עלייה בתיירות ובמספר התושבים הזרים המתגוררים באתונה תומכת בביקוש לדירות קטנות להשכרה.
3. הזדמנויות מימון – בנקים מקומיים מציעים תנאי משכנתא נוחים גם למשקיעים זרים.
4. חוק הזהב – השקעה של 250,000 אירו ומעלה יכולה להקנות למשקיעים זכות לתושבות אירופאית.

כיצד לבחור את הדירה הנכונה?

בעת בחירת דירה להשקעה באתונה, יש לשים דגש על מספר גורמים:

• מיקום אסטרטגי – שכונות מתפתחות כמו Sepolia, Koukaki ו-Exarchia מציעות נכסים במחירים נוחים עם פוטנציאל עליית ערך.
• תחבורה ציבורית – קרבה לתחנות מטרו ואוטובוסים מעלה את ערך הדירה.
• פוטנציאל השבחה – שיפוץ קל יכול להגדיל משמעותית את ערך הדירה והתשואה מהשכרה.

כיצד "אקסלנט גרופ" יכולה לעזור?

"אקסלנט גרופ" היא חברה יזמית המתמחה באיתור, פיתוח ושיווק דירות להשקעה באתונה. החברה מלווה משקיעים ישראלים בתהליך הרכישה, מסייעת באיתור נכסים מבטיחים, בניהול השיפוץ וההשכרה, ואף מספקת שירותים פיננסיים ומשפטיים המותאמים לחוקי יוון.

לסיכום

השקעה בדירה קטנה ביוון, ובמיוחד באתונה, היא הזדמנות מצוינת למשקיעים המעוניינים להיכנס לשוק נדל"ן מתפתח עם תשואות אטרקטיביות. עם מחירים נגישים, ביקוש גובר לשכירות וליווי מקצועי מחברות מנוסות כמו "אקסלנט גרופ", ההשקעה יכולה להפוך לעסקה משתלמת במיוחד.