
בונים עתידבאתונהשאתם אוהבים
מעל 10 שנים של פיתוח פרויקטים מובילים — התחדשות עירונית, מגורים יוקרתיים ומסחר. איכות, שקיפות ומחויבות לכל לקוח.
12 חו׳
ערבות מסירה
10%–15%
תשואה
100%
ניהול מלא
1,000+
דירות שנמסרו
€300M+
בהשקעות
פרויקטים נבחרים
המספרים לא משקרים
אתונה מספקת תשואות יוצאות דופן, צמיחת הון משמעותית וחווית השקעה מנוהלת במלואה.
מדדי השקעה מרכזיים
יתרון מיסויי ורגולטורי
מס רווחי הון אפסי ומס שכירות אחיד של 15% הופכים את יוון לאחת מסביבות המיסוי הנוחות בעולם למשקיעי נדל״ן.
גורמי ביקוש מרכזיים
ביקוש לאורך כל השנה
90,000+ סטודנטים, נוודים דיגיטליים ומרכז עסקי צומח יוצרים לחץ תפוסה קבוע של 12 חודשים — בניגוד לשווקי תיירות עונתיים.
רצפת ביקוש — ויזת הזהב
ביקוש לויזת מגורים יוונית בסכום של €250K יוצר רצפת ערך מובנית. הון זר המתחרה על אותו המלאי תומך במחירים באופן מבני.
עלויות אחזקה נמוכות
עלויות תפעול נמוכות ב-30–40% לעומת ערים מערביות — תחזוקה, ניהול ועמלות שירות — מתורגמות ישירות לרווח נקי גבוה יותר.
פרויקטים בשיווק
פרויקטי הדגל של קבוצת אקסלנט באתונה — מגורים פרימיום, מסירה מושלמת וניהול מקצועי.
לכל הפרויקטים ←מדוע אתונה? ומדוע היום?
מחירים מתחת לשיא
הזדמנות היסטורית לכניסה
המשבר הפיננסי של יוון (2010–2018) הוריד את מחירי הנדל״ן בעד 45%. למרות ההתאוששות של השנים האחרונות, המחירים באתונה עדיין נמוכים משמעותית מרמות השיא של 2008 — חלון הזדמנות שהולך ונסגר.
מסירה מושלמת
מרוהט עד הכף
אנחנו מוסרים דירה ברמת שואורום: מרוהטת במלואה, מכשירי חשמל מותקנים, צילום מקצועי מוכן ונמסרת לסוכן השכרה — לפני שנמסור לכם את המפתח. אפס מאמץ מצדכם.
ניהול מקצה לקצה
פיקוח מלא ללא מרחק
ממציאת דיירים וגביית שכר דירה ועד תיאום תחזוקה ודו״ח שנתי — הצוות שלנו באתונה מנהל את הנכס שלכם במלואו. אתם משקיעים מישראל; אנחנו פועלים בשטח.
תהליך המסירה שלנו — חמישה שלבים
בחירת נכס
אנחנו רוכשים נכסים מתחת למחיר השוק בשכונות המרכזיות הפרימיום של אתונה.
שיפוץ קונסטרוקטיבי
עבודות קונסטרוקטיביות מלאות בתקן עמידות רעידות אדמה בהתאם לתקנות האיחוד האירופי.
עיצוב פנים
חבילת ריהוט ברמת שואורום — מכשירי חשמל, אביזרים, מצעים וסכו״ם כלולים.
השכרה ודיירים
צילום מקצועי, פרסום, בדיקת דיירים וחוזה שכירות — הכל מטופל עבורכם.
מסירת המפתח
קבלת מסמכי בעלות, גישה לחשבון הכנסות שכירות וחבילת פתיחה.
נשמח לשמוע מכם
משרדינו — Kolonaki, Athens











