עדכון מקיף על תוכנית ויזת הזהב היוונית, שינויי הרגולציה האחרונים, והשפעתם על משקיעים ישראלים.
שוק הנדל״ן היווני ממשיך להציג צמיחה משמעותית, עם עלייה ממוצעת של 8% במחירי הנכסים באתונה בשנה האחרונה. הביקוש הגובר מצד משקיעים זרים, בשילוב עם תוכניות ממשלתיות לעידוד השקעות, יוצרים סביבה אטרקטיבית למשקיעים ישראלים.
הזדמנויות מרכזיות
האזורים המרכזיים שמושכים השקעות כוללים את מרכז אתונה, פיראוס, ואת הפרברים הדרומיים. כל אזור מציע מאפיינים ייחודיים — ממחירי כניסה נמוכים יחסית במרכז העיר, ועד תשואות גבוהות במיוחד באזורי הנמל.
בשנים האחרונות, אזורים כמו בוטניקוס, קיפסלי ואליאופולי הפכו ליעדים מועדפים על משקיעים ישראלים — הודות לשילוב של מחירי כניסה נגישים, פוטנציאל עלייה משמעותי ותשואות שכירות גבוהות.
מה צפוי בהמשך?
התחזיות לשנים הקרובות אופטימיות. פרויקטי תשתית גדולים, הרחבת קווי המטרו, ותוכניות התחדשות עירונית צפויים להמשיך ולהניע את מחירי הנדל״ן כלפי מעלה — במיוחד באזורים שנמצאים עדיין בשלבים מוקדמים של התפתחות.
צוות אקסלנט ממשיך לעקוב מקרוב אחר ההתפתחויות בשוק ומציע ליווי מקצועי למשקיעים בכל שלב — מבחירת הנכס ועד ניהול השכירות.
