החל מ- 110,000€
מטר מרובע: 1,000 מ"ר
קומות: 5
בניין בן 6 קומות הנמצא בלב שכונת קיפסלי התוססת, מורכב מ-11 דירות בגדלים של 30-120 מ"ר.
הבניין מאוכלס במלואו ומושכר למשפחות יווינות וזוגת צעירים. הבניין ממוקם כ3 דק הליכה משדרת FORKOINOS NEGRI ומכיכר AGIOU GEORGIOU.
שדרת FORKOINOS NEGRI נחשבת לאחת מהשדרות התוססות של אתונה וניתן למצוא בה ברים, מסעדות, חנויות ובתי קפה.
כיכר AGIOU GEORGIOU נחשבת ככיכר בוטיקית ובה מסעדות ברים ובתי קפה. בשעות הערב ניתן לראות תורי ענק בכניסה למקומות.
הבניין נמצא באחד מהמיקום המרכזיים של אתונה ויש לו ביקוש גבוה הן משכירות לטווח ארוך והן לשכירות לטווח קצר. לרוכשים תינתן האפשרות להחליט אם להינות משכר דירה לשכירות טווח ארוך או משכר דירה לשכירות בטווח קצר.
ערך הבניין עלה ביותר מ30% בשנה הראשונה מאז שנרכש.
בשכונת קיפסלי עתידה לקום תחנת מטרו ב3 שנים הקרובות, דבר שיעלה משמעותית את ערך הנכסים באיזור ויקפיץ את שכר הדירה.
קיפסלי היא שכונה היסטורית באתונה הידועה באופי הייחודי שלה ובמשמעותה התרבותית.
קיפסלי ממוקמת בלב העיר. לקיפסלי היסטוריה עשירה שתחילתה בסוף המאה ה-19, אז פותחה כאזור מגורים יוקרתי עבור האליטה האתונאית. במהלך השנים עברה השכונה תמורות משמעותיות וכיום מדובר בקהילה מגוונת ותוססת המשקפת את פניה המשתנות של אתונה.
אחד מציוני הדרך הבולטים בקיפסלי הוא כיכר Forkionos Negri, כיכר המשמשת מוקד לחיים המקומיים ולמפגשים חברתיים. לפורקיונוס נגרי, הידועה גם ככיכר נגרי, יש קסם מובהק ומשמעות היסטורית. הכיכר קרויה על שם משפחת נגרי, אשר היו בולטות בפיתוח האזור בתחילת המאה ה-20.
הכיכר מוקפת בשילוב של מבנים ניאו-קלאסיים ומודרניסטים, המעניקים לה אופי ארכיטקטוני ייחודי. אפשר למצוא בתי קפה, חנויות ומסעדות לאורך הכיכר, מה שהופך אותה למקום פופולרי עבור מקומיים ומבקרים.
קיפסלי, באופן כללי, ידועה בתחושת הקהילתיות שלה ובקשרים החזקים בין תושביה. יש בה אוכלוסייה מגוונת, הכוללת אנשי מקצוע צעירים, אמנים ומשפחות, מה שתורם לאווירה התוססת. בשכונה מתקיימים גם אירועי תרבות ופסטיבלים שונים במהלך השנה, מה שמוסיף לאופי הדינמי שלה.
למרות השינויים במהלך השנים, קיפסלי הצליחה לשמור על זהותה המובהקת ונחשבת לפנינה נסתרת באתונה. האיזור מספק הצצה אל ההיסטוריה של העיר ומציע ניגוד לאזורי התיירות ההומים, מה שהופך אותה למקום מצוין לחקור עבור אלה המחפשים לחוות חיים אתונאים אותנטיים. יש כאלה המשווים את קיפסלי לשכונת פלורנטין שבתל אביב.
הבנה מעמיקה של שוק הנדל"ן היווני מבטיחה החלטות מושכלות ותוצאות השקעה מיטביות.
מרכישה ועד ניהול נכסים, אנו מציעים חבילה מלאה של שירותים המותאמים ליעדי ההשקעה שלך.
תיק הפרויקטים המוצלחים והלקוחות המרוצים שלנו מדבר על היכולת שלנו לספק תשואות גבוהות באופן עקבי.
אנו נותנים עדיפות לצרכים הייחודיים שלך, ומספקים אסטרטגיות מותאמות אישית שמתואמות את החזון והיעדים שלך.
קבוצת EXCELLENT היא אחת מקבוצות ההשקעות והיזמות המובילות בישראל בתחום הנדל"ן בחו"ל, ומספקת ללקוחותיה פתרון 360° מלא הכולל רכישה, ניהול והשבחת נכסים. אנו מחויבים להעניק שירות מקצועי, אמין ושקוף, המותאם לצרכי הלקוח.
